Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности

• Планирование и контроль деятельности отдела; Организация периодичных осмотров технического состояния зданий, сооружений и инженерных коммуникаций; Организация подготовки и сдачи зданий ресурсоснабжающим организациям к отопительному сезону; Составление графиков планово-предупредительных работ, составление дефектных ведомостей; Разработка перспективных и текущих графиков различных видов ремонта зданий, сооружений и инженерных коммуникаций; Организация подготовки ремонтных работ, определение потребности в запасных частях для ремонта; Контроль за деятельностью подразделений, участвующих в проведении ремонтных работ зданий, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ними; Разработка мероприятий по снижению трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшению их качества, повышение эффективности использования основных фондов; Участие в планировании технического развития производства, строительства, капитального ремонта; Разработка нормативов ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов; Анализ причин повышенного износа, аварий и простоев, участие в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма; Бюджетирование по основной деятельности подразделения; Контроль за соблюдением сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта; Составление заявки и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, контроль правильности их расходования; Подготовка материалов для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт, контроль за расходованием средств на эти цели; Учет и паспортизация зданий, сооружений и инженерных коммуникаций предприятия, внесение изменений после ремонта, модернизации и реконструкции, составление технической документации, и ведение отчетности; Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды, правил внутреннего трудового распорядка при производстве строительных работ

Требования

• Высшее техническое образование обязательно; Знание правил и норм технической эксплуатации зданий и сооружений; Знание основ трудового законодательства, основ экономики и организации труда и управления; Знание правил и норм по охране труда, ТБ, производственной санитарии и противопожарной безопасности и защиты; Опыт работы в должности инженера (мастера) участка; Опыт работы в условиях производства будет являться приоритетным

Квалификация

• Специалист