Главный инженер (в прочих отраслях)

Обязанности

• 1.
• Эксплуатация и контроль за оборудованием и общедомовым имуществом Обеспечение бесперебойной работы систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения на всех объектах фонда.
• Контроль за соблюдением правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и тепловых энергоустановок.
• Организация осмотров, технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования МКД (вводные узлы, распределительные щиты, насосы, КИПиА).
• Отвечать за все конструктивные элементы здания (крыши, фасады, фундаменты, подвалы) и все инженерные системы в целом.
• 2.
• Подготовка к отопительному сезону Разработка планов мероприятий и графиков гидравлических испытаний, промывок и опрессовки систем отопления.
• Контроль за своевременной заменой запорной арматуры, утеплением трубопроводов и проведением ремонтов тепловых узлов.
• Получение паспортов готовности МКД к зиме, предъявление домов инспекции.
• 3.
• Энергоэффективность и учет ресурсов Анализ потребления: Мониторинг расхода энергоресурсов, выявление фактов несанкционированного подключения или перерасхода (например, подпитка системы отопления из-за порывов).
• Снижение потерь: Разработка мероприятий по энергосбережению в целях снижения статьи затрат содержание жилья и уменьшения разницы между ОДПУ и суммой индивидуальных приборов учета (ИПУ) жильцов.
• 4.
• Ремонтная деятельность Формирование технического задания и плана текущего ремонта на год в части инженерных систем.
• Контроль качества выполнения работ подрядными организациями или штатными слесарями-сантехниками и электриками.
• Приемка выполненных работ по ремонту электрощитовых, насосных станций, лифтового хозяйства (в части электрооборудования).
• 5.
• Работа с документацией и внешними организациями Ведение технической документации: паспорта готовности, акты разграничения балансовой принадлежности, журналы учета.
• Взаимодействие с РСО по вопросам ограничений подачи ресурсов, сверки расчетов и актов потребления.
• Взаимодействие с Ростехнадзором (при проверках оборудования высокого напряжения, если оно есть в доме) и жилищной инспекцией.
• 6.
• Диспетчеризация и аварийные ситуации Организация работы по ликвидации аварийных ситуаций на внутридомовых сетях (отключения электроэнергии, порывы труб) в круглосуточном режиме.
• Контроль работы аварийно-диспетчерской службы.

Требования

• Высшее образование по направлению: Электроэнергетика и электротехника; Теплоэнергетика и теплотехника; Электроснабжение; Учитывается опыт работы в: Управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК; Ресурсоснабжающих организациях (РСО) по направлениям тепло- и электроснабжения; Жилищно-эксплуатационных предприятиях (ЖЭУ, РЭУ, ДЕЗ); Энергосбытовых и теплосетевых компаниях.
• Для кандидатов без опыта руководства: Рассматриваются кандидаты с опытом инженера-энергетика от 3 лет при наличии выраженных лидерских качеств и готовности пройти стажировку.
• Группа по электробезопасности IV группа (для электроустановок до 1000 В).
• Желательно Аттестация в Ростехнадзоре.

Квалификация

• Бакалавр