Техник по эксплуатации здания

Обязанности

• 1.
• Техническое обслуживание здания: - проведение регулярных (ежедневных, еженедельных, ежемесячных, квартальных и годовых) осмотров технического состояния здания, заполнение и ведение журналов, подготовка отчетов; проведение и объем регулярных осмотров устанавливается отдельным регламентом; - содействие и участие в проведении регулярных осмотров технического состояния инженерных систем и оборудования; - выполнение и контроль планово-предупредительных ремонтов согласно утвержденных графиков; - проведение и выполнение мелких ремонтно-восстановительных работ собственными силами; - обеспечение бесперебойной и правильной работы систем, ремонт и пусконаладочные работы: отопления (радиаторы), водоснабжения и водоотведения (туалеты, душевые кабины, ванны, писсуары, смесители, сантехника), вентиляции (решетки и трубопроводы), кондиционирования (внутренний блок кондиционера и панель управления); - выполнение погрузочно-разгрузочных работ; - сборка и монтаж конструкций, мебели и иных элементов по зданию; - оперативное устранение неисправностей и аварийных ситуаций; - устраняет повреждения и неисправности по заявкам; - соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин, правила техники безопасности и противопожарной охраны; 2.
• Административно-техническая работа - ведение технической документации и журналов учета; - участие, а также при необходимости составление заявок на приобретение необходимых материалов, оборудования; - при необходимости участие в подготовке технических заданий на закупку дополнительных услуг, связанных с работами, выполняемыми по должностной инструкции; - участие в разработке планов технического обслуживания, составлении графиков осмотров, подготовке иных регламентных документов; - контроль расхода материалов; - подготовка отчетов о выполненных работах; - проведение инструктажей для персонала по правилам эксплуатации здания и сооружений; 3.
• Взаимодействие с подрядчиками (по указанию инженера эксплуатации здания): - координация работы подрядных организаций; - надзор за качеством и объемом выполнения работ подрядчиками; - участие в проверках контролирующих органов.
• - подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
• 4.
• Мероприятия по энергоэффективности и безопасности: - контроль соблюдения норм и правил охраны труда и техники безопасности; - реализация мероприятий по энергосбережению (по указанию инженера эксплуатации здания); - обеспечение противопожарной безопасности объекта; - внедрение современных технологий и методов технического обслуживания.

Требования

• высшее профессиональное (техническое) образование со стажем работы от 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника по эксплуатации здания не менее 1 года, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет; понимание и знание работы с нормативной документацией (СНиП, ГОСТ, ТБ, ПБ), принципов работы инженерных сетей, методы проведения осмотров, текущих ремонтов и обслуживания, а также навыки работы с технической документацией; уверенный пользователь ПК.

Квалификация

• высшее профессиональное (техническое) образование со стажем работы от 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника по эксплуатации здания не менее 1