Главный эксперт

Обязанности

• 1.
• Осуществлять сбор, обработку и учет информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе информации о рынке объектов недвижимости.
• 2.
• Осуществлять мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости.
• 3.
• Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов.
• 4.
• Определять ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости; 5.
• Осуществлять технические работы по копированию, верстке документов, формируемых и используемых при проведении работ по государственной кадастровой оценке.
• 6.
• Осуществлять формирование архива документов и материалов, которые были использованы для целей определения кадастровой стоимости.
• 7.
• Осуществлять обработку информации и верификация данных, формировать базы данных, мониторинг рынка недвижимости.
• 8.
• Осуществлять обработку информации, содержащейся в Перечне объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке.
• 9.
• Осуществлять анализ информации о рынке объектов недвижимости, иной информации, влияющей на их стоимость.
• 10.
• Осуществлять ценовое зонирование на основании мониторинга рынка недвижимости.
• 11.
• Формировать сводные отчеты по результатам мониторинга и анализа данных по объектам недвижимости.
• 12.
• Формировать полученную информацию в базы данных.
• 13.
• Осуществлять обработку деклараций о характеристиках объектов недвижимости.
• 14.
• Осуществлять анализ и структурирование информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
• 15.
• Составление обзоров рынка недвижимости, а также обзор информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости; 16.
• Составлять отчеты по результатам анализа данных.
• 17.
• Осуществлять определение кадастровой стоимости.
• 18.
• Осуществлять формирование в группы объекты недвижимости для определения кадастровой стоимости.
• 19.
• Осуществлять формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости.
• 20.
• Осуществлять разработку моделей определения кадастровой стоимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп, проведение расчетов.
• 21.
• Осуществлять анализ влияния ценообразующих факторов для определения кадастровой стоимости методами массовой оценки.
• 22.
• Осуществлять анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета.
• 23.
• Определять и систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости.
• 24.
• Определять кадастровую стоимость в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости.
• 25.
• Осуществлять анализ результатов определения кадастровой стоимости.
• 26.
• Составлять отчет об итогах государственной кадастровой оценки.

Требования

• На должность главного эксперта назначается лицо, имеющее высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки(1) или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки(2) 1.
• Оценочная деятельность (3) 2.
• Математика и механика.
• 3.
• Компьютерные и информационные науки.
• 4.
• Науки о земле.
• 5.
• Биологические науки.
• 6.
• Архитектура.
• 7.
• Техника и технологии строительства.
• 8.
• Информатика и вычислительная техника.
• 9.
• Информационная безопасность.
• 10.
• Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия.
• 11.
• Сельское, лесное и рыбное хозяйство.
• 12.
• Экономика и управление.
• 13.
• Юриспруденция.
• 1.4.
• Главный эксперт должен иметь профессиональную переподготовку в области государственной кадастровой оценки.
• 1.Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ О государственной кадастровой оценке, Приказ Росреестра от 15.09.2021 N П/0411 Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости (Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2022 № 67090) 2.
• Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ О государственной кадастровой оценке, Приказ Росреестра от 15.09.2021 N П/0411 Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости (Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2022 № 67090) 3.
• применяется для профессиональной переподготовки

Квалификация

• Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере гос.
• кадастр.
• оценки