Начальник участка

Обязанности

• 1.1.
• Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда.
• 1.2.
• Обеспечивать исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
• 1.3.
• Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону.
• 1.4.
• Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.
• 1.5.
• Организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы.
• 1.6.
• Вести ежедневно в рабочее время прием населения.
• 1.7.
• Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности.
• 1.8.
• Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению.
• 1.9.
• Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря, строительных и других материалов и т.
• д.
• 1.10.
• Организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования.
• Определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.
• 1.11.
• Обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов.
• 1.12.
• Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, выпонять работы по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком.
• 1.13.
• Осуществлять контроль за благоустройством территорий и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в обслужтиваемых и управляемых МКД.
• 1.14.
• Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах.
• 1.15.
• Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, предписания вышестоящих и курирующих органов и инспекций, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.
• 1.16.
• Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
• 1.17.
• Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.
• 1.18.
• Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.
• 1.19.
• Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины.
• 1.20.
• Организовывать работу по повышению квалификации работников участка.

Требования

• - Всшее техническое образование - Опыт работы в сфере ЖКХ - Знание контрольно-измерительных приборов - Знание компьютера, ГИС ЖКХ

Квалификация

• не требуется