Техник службы эксплуатации

Обязанности

• 1.1.Проверять соответствие параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам один раз в 6 месяцев.
• 1.2.Проверять один раз в 6 месяцев техническое состояние видимых частей конструкций с выявлением: 1.2.1.
• Признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; 1.2.2.
• Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами 1.3.Дважды в год проверять состояние помещений подвалов, входов в подвалы,принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
• 1.4.Выявлять отклонения от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.
• 1.5.Дважды в год проверять кровлю на отсутствие протечек.
• 1.6.Проверка кровли на предмет скопления снега и наледи в зимний период.
• 1.7.Следить за правильным содержанием квартиросъемщиками, арендаторами занимаемых ими помещений, инженерного оборудования, конструктивных элементов и санитарно-технических устройств, а также за своевременным и качественным текущим ремонтом, закрепленным за ним строений и инженерного оборудования.
• 1.8.Составлять перечень работ, заявки для составления плана текущего и капитального ремонтов, закрепленного жилищного фонда и инженерного оборудования.
• 1.9.Организовывать выполнение работ по плану и графику текущего ремонта, контроль объема, качества и сроки выполнения.
• 1.10.
• Вести книгу заявок квартиросъемщиков с последующим их выполнением.
• 1.11.
• Проводить регулярные осмотры состояния вводов внутренних коммуникаций в подвальных помещениях и газопроводов по фасаду жилых домов, согласно графиков осмотра.
• 1.12.
• Составлять акты о нарушении жильцами санитарных и противопожарных правил, а также правил содержания жилых помещений.
• 1.13.
• Запрещать производство работ с нарушением техники безопасности, пожарной безопасности, с нарушением норм и правил СНиП.
• 1.14.
• Принимать в установленные распорядком дни освобождаемые квартиры от квартиросъемщиков согласно руководящих документов, постановлений, распоряжений вышестоящих органов.
• 1.15.
• Принимать непосредственное участие в мероприятиях по подготовке жилищного фонда к зиме.
• 1.16.
• Контролировать работу дворников и уборщиков лестничных клеток жилых домов за уборкой и санитарным состоянием закрепленной территории, своевременным вывозом бытового мусора.
• 1.17.
• Вести работу на своем участке с задолжниками по уплате за коммунальные услуги.
• Выполнять иные поручения непосредственного руководителя

Требования

• Коммуникабельность, дисциплинированность, при наличии среднего-специального образования - стаж не менее 3 лет

Квалификация

• среднее-специальное, высшее образование