Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Обязанности

• Поддержание санитарного состояния зданий и территорий.
• Уборка закреплённых участков: лестничных клеток, коридоров, подвалов, чердаков, прилегающих дворов, тротуаров, урн, мусоросборников.
• Очистка крыш, навесов, водостоков от снега и льда, уборка территории в летний период.
• Периодические осмотры и контроль технического состояния.
• Проверка конструкций, фасадов, кровли, окон, дверей, лестничных маршей, ограждений.
• Контроль состояния инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) с фиксацией выявленных дефектов и передачей информации ответственному лицу.
• Текущий ремонт помещений и конструкций.
• Мелкий ремонт штукатурки, заделка трещин, подклейка плитки, покраска и побелка стен и потолков, ремонт дверных и оконных блоков (замена петель, ручек, уплотнителей, стёкол), ремонт плинтусов, наличников, ограждений и поручней.
• Сантехнические работы.
• Устранение протечек, замена кранов, прокладок, сифонов, прочистка засоров в трубах, мелкий ремонт смесителей, устранение неисправностей в сливных бачках, проверка запорной арматуры.
• Электротехнические работы.
• Замена ламп, светильников, розеток, выключателей, патронов строго в пределах своей группы допуска по электробезопасности.
• Проверка видимых участков проводки на предмет повреждений, подтяжка контактных соединений (если это разрешено инструкцией и допуском).
• Слесарные и плотницкие работы.
• Нарезка резьбы, работа с крепёжом, подгонка деревянных элементов, мелкий ремонт мебели и хозяйственного инвентаря, использование слесарного и столярного инструмента.
• Сезонная подготовка здания и оборудования.
• Перевод систем в зимний/летний режим: промывка и опрессовка системы отопления, консервация/расконсервация оборудования, утепление окон и дверей, проверка ливневой канализации, подготовка снегоуборочного инвентаря и техники.
• Работа с инструментом и техникой.
• Безопасное применение электроинструмента (болгарка, дрель, шуруповёрт, перфоратор), ручного инструмента, лестниц и стремянок.
• При наличии допуска и поручения управление снегоуборочной машиной, мотокосой, компрессором и т.
• п.
• Аварийное реагирование.
• Оперативное устранение мелких аварийных ситуаций (протечки, короткие замыкания без угрозы жизни, заклинивание дверей), перекрытие стояков при необходимости, ограждение опасных зон, вызов специализированных служб при сложных неисправностях.
• Учёт и отчётность.
• Ведение журнала заявок и выполненных работ, учёт расхода материалов и инструмента, оформление актов на выполненные работы (по требованию работодателя), фиксация показаний приборов учёта (если входит в обязанности).

Требования

• Физическая выносливость и готовность к нагрузкам.
• Работа связана с подъёмом тяжестей, длительным нахождением на ногах, работой в неудобных положениях, в том числе на лестницах.
• Внимательность и ответственность.
• Ошибки при ремонте инженерных систем могут приводить к авариям.
• Исполнительность и дисциплина.
• Важно соблюдать сроки заявок, фиксировать выполненные работы, вовремя докладывать о выявленных проблемах.
• Готовность работать в разных условиях.
• В том числе в подвалах, на чердаках, на улице в любую погоду, при шуме и пыли.

Квалификация

• Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий