техник по ремонту гражданских зданий

Обязанности

• Обязанности Проведение регулярных осмотров зданий, подъездов, подвалов, крыш и коммуникаций (водоснабжение, отопление, электрика).
• Контроль качества работы ремонтных и уборочных бригад (дворников, сантехников, электриков).
• Фиксация дефектов и составление актов для проведения текущего ремонта.
• Прием заявок от жильцов и взаимодействие с управляющей компанией (УК) или ТСЖ.
• Контроль за соблюдением норм пожарной безопасности и санитарных правил.

Требования

• 1.
• Технический контроль и осмотры здания Проведение плановых (весенних/осенних) и внеплановых осмотров строительных конструкций, подъездов, подвалов, чердаков и кровли.
• Мониторинг работы инженерных систем (водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения и вентиляции).
• Снятие показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов.
• Подготовка дома к сезонной эксплуатации, включая контроль за промывкой и опрессовкой систем отопления перед зимой.
• 2.
• Организация и контроль ремонтных работ Выявление дефектов и неисправностей в элементах здания и оборудовании.
• Составление дефектных ведомостей, технических актов и заявок на проведение текущего ремонта.
• Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями или штатными рабочими (слесарями, электриками, плотниками).
• Участие в приемке выполненных работ и подписание первичных актов.
• 3.
• Санитарное содержание и благоустройство Контроль работы обслуживающего персонала дворников, уборщиков мест общего пользования, мусоропроводчиков.
• Проверка санитарного состояния придомовой территории, контейнерных площадок, подъездов и лифтовых кабин.
• Надзор за безопасностью на территории: контроль своевременного опила аварийных деревьев, очистки крыш от наледи и сосулек, посыпки тротуаров противогололедными материалами.
• 4.
• Взаимодействие с жильцами и документация Прием, регистрация и анализ заявок от собственников и арендаторов помещений.
• Организация оперативного устранения аварийных ситуаций совместно с диспетчерской службой.
• Ведение технической документации на многоквартирный дом (журналы осмотров, паспорта готовности, акты технического состояния).
• Информирование жителей о проведении плановых ремонтных работ или отключении коммунальных услуг.

Квалификация

• опыт работы в строительстве