Слесарь-сантехник (сантехник)

Обязанности

• Техническое обслуживание и осмотры Проводить плановые осмотры систем водоснабжения (ХВС, ГВС), водоотведения (канализации), отопления, внутренних водостоков и санитарно‑технического оборудования.
• Выявлять неисправности, утечки, засоры, признаки износа; фиксировать результаты в журнале осмотров.
• Проверять работоспособность запорно‑регулирующей арматуры, грязевиков, фильтров, ревизий, сифонов, трапов.
• Оценивать состояние стояков, лежаков, радиаторов, полотенцесушителей, элеваторных и тепловых узлов (в пределах зоны ответственности УК).
• Текущий ремонт и устранение аварий Устранять протечки (замена прокладок, набивка сальников, подчеканка раструбов, герметизация соединений).
• Прочищать засоры в общедомовых сетях канализации, промывать стояки и гидравлические затворы.
• Менять неисправные участки трубопроводов, фитинги, фасонные части, запорную арматуру, отдельные сантехприборы в составе общего имущества.
• Устранять аварийные ситуации (порывы, затопления) в круглосуточном режиме по заявкам диспетчерской службы.
• Отогревать замёрзшие участки трубопроводов и приборов отопления.
• Сезонные работы и подготовка к эксплуатации Готовить системы к отопительному сезону: промывка и опрессовка системы отопления, проверка расширительных баков, циркуляционных насосов, элеваторного узла; оформление актов готовности.
• Подготавливать системы ХВС/ГВС и противопожарный водопровод к сезонной эксплуатации.
• После окончания отопительного сезона консервация, ревизия, мелкий ремонт, составление дефектных ведомостей на капитальный ремонт.
• Работы по заявкам жителей и взаимодействие Выполнять работы в квартирах по устранению неисправностей на общедомовом имуществе (стояки, отсекающие краны до первого запорного устройства и т.
• п.).
• Консультировать жителей по вопросам эксплуатации сантехнического оборудования и разграничения ответственности (что относится к общему имуществу, а что к внутриквартирному).
• Оформлять акты выполненных работ, дефектные ведомости, передавать сведения диспетчеру и инженеру.

Требования

• Ответственность, дисциплинированность, аккуратность.
• Способность самостоятельно принимать решения в аварийных ситуациях.
• Умение взаимодействовать с жителями вежливо и корректно, без конфликтов.

Квалификация

• Средняя